地块名称:珠海市富山工业园2022年度第十九批次、二十八批次、二十九批次城镇建设用地
占地面积:246561m2
地理位置:珠海市富山工业园二围东片区
土地使用权人:珠海市富山工业园管理委员会
地块土地利用现状:鱼塘、河流等。
未来规划:19批次地块未来规划为四类居住用地R4,占地面积186988平方米;28批次地块未来规划为小学用地A34、幼托用地R53,占地面积47466平方米;29批次地块未来规划为工业邻里中心用地+行政办公用地+公共交通场站用地+社会停车场用地M51+A1+S41+S42,占地面积12107平方米;19批次地块、28批次地块属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中的第一类用地,29批次地块属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中的第二类用地。
土壤污染状况初步调查单位:350vip葡亰集团首頁
调查缘由:根据《珠海市生态环境局、珠海市自然资源局关于进一步明确珠海市建设用地土壤污染状况调查有关要求的通知》(珠环函〔2022〕111号),用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地(以下简称“一住两公”)的地块中,首次供地的“一住两公”地块应当按照规定进行土壤污染状况调查。
1、目标地块污染源分析
第一阶段调查工作开展时间为2022年10月。
通过第一阶段土壤污染状况调查,调查地块历史较为简单、清晰,地块历史用途主要为耕地、河流、鱼塘等,鱼塘主要用于养殖青蟹、基围虾等,不属于规模化养殖;鱼塘使用的饲料,以及饲养过程中使用的少量生石灰和漂白粉等,均不属于有毒有害物质,不会在水中长期残留,对土壤环境影响较小,对于人体健康影响风险较低;过境水体历史主要功能为排洪、农业灌溉、渔业养殖补充用水,其上游不涉及工业废水排放;目前鱼塘已基本闲置,历史无外来堆土、填土情况。
2、周边地块污染源分析
周边地块开发前历史用途主要为耕地、鱼塘、河流等,地块东侧、西侧、北侧2004年以来逐步开发为富山工业园,因此,周边地块用地历史可能是调查地块土壤与地下水主要污染影响期。
通过第一阶段调查可知,富山工业园未发生过环境污染事故和环境违法事件(废水、废液、固废、危废的泄漏、倾倒或填埋),也不存在异常颜色、气味等污染迹象。根据富山江湾(工业)水质净化厂监督性监测数据,其运行过程中外排废水均达标排放;根据收集到的富山工业园各企业环评监测数据,地块附近区域地表水、河流底泥及海洋沉积物、地下水、土壤环境质量现状监测数据均满足相应功能区划标准要求;根据《珠海市富山工业园二围东片区水塘底泥环境质量现状摸底调查监测报告》,地块内鱼塘、江湾涌支流的底泥环境各监测因子均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)中的第一类用地标准。因此,本次调查不需要开展第二阶段土壤污染状况调查。
2、外来土壤
根据历史情况调查,项目地块无外来堆土、填土情况,土壤裸露颜色为棕色、棕灰色、灰色,鱼塘淤泥有微弱异味。
本项目现场快速筛查共设置32个场内土壤监测点、2个场外土壤快筛对照点,由快筛结果显示,地块表层土的As、Cd、Cr、Cu、Pb、Hg、Ni、VOCs等值均较低、甚至大部分小于检出限,可辅助说明土壤含污染物质极少。19批次、28批次地块快筛点As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni浓度均符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)第一类用地限值,总铬符合《深圳市建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》(DB4403T67-2020)第一类用地筛选值;29批次地块快筛点As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni浓度均符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)第二类用地限值,总铬符合《深圳市建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》(DB4403T67-2020)第二类用地筛选值。
经第一阶段土壤污染状况调查,并收集地块及周边地块环境质量现状数据、监督性监测数据等进行污染验证的结果,认为该地块内及周围区域当前和历史上无可能的污染源,地块的环境状况可以接受,调查活动可以结束。
珠海市富山工业园管理委员会
2022年10月28日