广华路369号地块土壤污染状况初步调查报告公示

一、基本情况

地块名称：广华路369号地块

占地面积：30551.96平方米

地理位置：广州市黄埔区九佛街道京东亚洲一号仓库二期北侧

土地使用权人：广州九佛农工商管理有限公司

地块土地利用现状：闲置工业用地、规划道路用地

未来规划：道路与交通设施用地（S）、一类工业用地（M1）

土壤污染状况初步调查单位：350vip葡亰集团首頁

调查缘由：调查地块历史用地类型涉及农用地、居住用地、化工厂用地、建筑用砂料与泥料暂存用地、道路与水塘用地。其中，曾在地块生产经营的化工厂为广州市国营光明化工制品总厂、广州市泽丰化工有限公司生产用地，生产产品胶黏剂、油溶性油漆分别属于C2669其他专用化学产品制造、C2641涂料制造类别，上述两家公司未曾列入《广州市土壤环境污染重点监管单位名录》。结合国家、地方有关文件要求，从事过化工生产经营活动的单位，在拟收回土地使用权前应当按照规定由土地使用权人进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2023年11月~12月。调查地块历史沿革清晰，地块位于坡地上，地势呈现东北高、西南低的特点，高程落差较大，广华路横穿地块南区，广华路以南为林地、水塘。

在1958年前，地块权属红卫村作为农用地；1958年~1967年期间，地块权属九佛农场，建泥砖房用作知青宿舍和农具存放，大部分用地属农用地；1968石油烃、年~1989年期间，由九佛农场下属单位广州市国营九佛电器厂建砖瓦房用作员工宿舍，大部分用地仍属农用地；1990年~2002年，九佛农场下属单位广州市国营光明化工制品总厂在地块北区、西区设厂，生成胶粘剂，地块在2001年确权，光明化工厂经营至2002年停产、注销，地块随后由广州九佛农工商管理有限公司代管；2002年~2020年，九佛农工商将工厂用地转租给广州市泽丰化工有限公司，生产丙烯酸清漆、丙烯酸底漆、丙烯酸色漆、硝基底漆、硝基漆稀释剂、胶粘剂，泽丰化工厂在2020年停产、搬迁，生产设备全面拆除、清理；2021年~2023年8月，九佛农工商将地块的大部分构筑物清拆；1990年~2023年8月，地块东区域清表区一直作为红卫村民的建筑用砂料暂存处。地块经调查曾涉及三次客土填土/堆土事件，调查地块涉及规划道路红卫北路从2023年8月底至11月底（本土壤污染状况初步调查采样前）已完成地基及护坡建设。

将地块整体区域列为重点关注区。根据地块历史调查和人员访谈可以分析得出，本地块主要涉及的污染物为锌、铬、铅、钴、铜、氯苯、苯、甲苯、二甲苯、均三甲苯、氰化物、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、多氯联苯，共19项；相邻地块关注特征污染物为石油烃。

根据第一阶段的调查结果，地块不能完全排除土壤污染可能，需要进第二阶段采样调查。本次调查重点关注区域为整体地块范围，本地块主要关注特征污染物为锌、铬、铅、钴、铜、石油烃、氯苯、苯、甲苯、二甲苯、均三甲苯、氰化物、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、多氯联苯，共19项。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2023年11月29日~2023年12月5日、2023年12月13日~12月14日，在地块内布设23个土壤柱状取样点、4个堆土取样点、4个地下水监测点、1个积水塘底泥监测点、1个地表水监测点，地块外设置的2个土壤对照点监测点。共采集151个土壤样品（包括4个堆土样品、1个底泥样品、2个对照点土壤样品）、4个地下水样品、1个地表水样品。土壤、堆土、底泥检测项目包括重金属（砷、汞、镉、六价铬、镍、铅、铜）、挥发性有机物（GB36600表一中27项）、半挥发性有机物（GB36600表一中11项）、均三甲苯、氰化物、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、氰化物、多氯联苯（总量），地下水、地表水样品的分析项目包括常规理化指标、重金属（砷、汞、镉、铅、镍、铬（六价铬）、铜、锌、钴）、氰化物、氯苯、二甲苯、苯、甲苯、1,3,5-三甲苯、石油烃、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、多氯联苯（总量）。

根据样品检测分析结果：

（一）本项目土壤样品中8种重金属指标（砷、镉、铜、铅、镍、汞、锌、钴）均有不同程度的检出，六价铬未检出，检出浓度均未超过筛选值；4种挥发性有机物指标（二氯甲烷、乙苯、间，对-二甲苯、邻-二甲苯）检出，检出浓度均未超过筛选值；6种半挥发性有机物指标（苯并（a）蒽、苯并（a）芘、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、䓛、茚并（1,2,3-c,d)芘）检出，2种邻苯二甲酸酯类指标（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正丁酯）检出，检出浓度均未超过筛选值，多氯联苯（总量）未检出；石油烃、氰化物均有不同程度的检出，检测结果未超过风险筛选值。

（二）地块内采集的4个地下水样品各项检测指标中可萃取性石油烃、砷、钴、镍、铜、铅、锌、氯苯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二正丁酯均有不同程度的检出，检出浓度未超过筛选值。

（三）地块内采集的1个底泥样品各项检测指标中砷、镉、铜、铅、镍、锌、汞、钴、石油烃、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯有检出，检出浓度均未超过筛选值。

（四）地块内采集的1个地表水样品各项检测指标中可萃取性石油烃、砷、镍、铜、铅、锌、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二正丁酯有检出，检出浓度均未超过筛选值。

四、初步调查结论

综上，经过本次土壤污染状况初步调查表明广华路369号地块土壤、地下水、地表水环境质量状况符合该地块所属未来规划的要求。根据《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《广州市工业企场地环境调查、修复效果评估文件技术要点》（穗办〔2018〕173 号）等相关要求，此次调查工作已经完成，广华路369号地块不需要再做详细调查和风险评估工作，该地块不属于污染地块，该地块土壤和地下水环境状况满足作为道路与交通设施用地（S）、一类工业用地（M1）第一类用地进行再开发利用的要求。