荔湾区鹤洞汽修厂地块土壤污染状况初步调查报告公示

一、基本情况

地块名称：荔湾区鹤洞汽修厂地块

占地面积：12895 m²

地理位置：广州市荔湾区鹤洞路219号

土地使用权人：广州市运输有限公司

委托单位：广州公交集团置业开发有限公司

地块土地利用现状：新能源充电站、汽车维修厂、停车场、办公用地

未来规划：二类居住用地（R）

土壤污染状况初步调查单位：350vip葡亰集团首頁

调查缘由：调查地块历史用地类型涉及农用地、汽车维修厂、加气站、新能源充电站、停车场、办公用地。其中，曾在地块生产经营的有广州市运输公司第四车队白鹤洞分队、广州市运输公司第九车队、广州市运输有限公司土方工程分公司、广州市运输有限公司汽车修造厂、广州市运输有限公司大型物件运输分公司、LPG加气站、充电站，分别属于C8111汽车修理与维护、C8112大型车辆装备修理与维护、C5449其他道路运输辅助活动、C5266机动车燃气零售、C5267机动车充电销售类别，上述企业未曾列入《广州市土壤环境污染重点监管单位名录》。结合国家、地方有关文件要求，从事过生产经营活动的单位，在拟收回土地使用权前应当按照规定由土地使用权人进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年2月~2024年3月。调查地块历史沿革清晰，地块位于坡地上，地势呈现东北高、西南低的特点。

1958年前，调查地块权属于坑口村，用地类型为林地、山地；1958年~1965年，调查地块权属于坑口村，用地类型为林地、山地。地块北面有简易结构454m²，均用于广钢施工队用房；1966年~1984年，广州市运输公司第四车队、广州市运输公司第九车队服务广钢企业运输物料砂石、煤，有3F单身值班宿舍、2F热水房和1F食堂、调度室、工具室（2间）、车钳间、修车间等，有1个地埋汽油储罐，埋深3m；地块主要用作基建材料仓库（木材、钢材）、办公、内部车辆维修、回场检验间；1985年~1999年，广州市运输有限公司土方工程分公司仍服务广钢企业运输物料砂石、煤；有3F单身值班宿舍、2F热水房和1F食堂、调度室、工具室（2间）、车钳间、修车间、新建2F办公楼等，新增地上柴油储罐；地块主要用作基建材料仓库（木材、钢材）、办公、内部车辆维修、回场检验；地块内北侧1994年被征用用于广中公路扩建，地块建筑拆除，征用地块平整后铺石粉；2000年~2009年之间，广州市运输有限公司大型物件运输分公司用作停车场、修车、办公，无喷漆工艺，设置有职工食堂、宿舍、维修车间、仓库，车辆仍服务广钢企业运输物料砂石、煤；2000年汽油和柴油储罐停用并拆除，2004年取消东侧工具房，在调度室原址新建2F办公楼，地块北侧作为临时公交车站租用；2005年5月地块内北侧由广州联新能源发展有限公司建设加气站，设置1个地下储气罐（LPG），埋深3.7m；2010年~2017年，广州市运输有限公司大型物件运输分公司新建1个大车喷漆房、3个小车喷漆房，位于东南角，用于车辆补漆，设置地下环形沟，处理喷漆废气，采用三级沉淀工艺；设置打磨区、维修区、危险废物暂存间，打磨区设置地下环形沟，采用三级沉淀工艺；2018年~2024年之间，2018年底加气站停止运营，地下储气罐未挖走；2019年对喷漆、烘烤废气进行治理，处理工艺为水喷淋+UV+活性炭；2021年10月广州兆景新能源科技有限公司开始建设充电站，主要建设有变压器（低压）、充电桩、自动洗车设备、蔚来换电站、餐饮店，地面硬化；同时充电站东侧部分区域租赁给安车汇美容保养使用，不涉及喷漆，仅用于零件更换、轮胎更换；2024年2月底充电站停止运营，建筑和设备均未拆除；2024年3月初，充电站、自动洗车设备、蔚来换电站、餐饮店、汽车修造厂进行撤场拆除，拆除杂物间、2个维修车间（钢结构）、4个喷漆房、废气处理设施、危废间、蔚来换电站、充电桩、自动洗车设备、餐饮店；清理并清洗地下环形沟和危废暂存间。

将地块整体区域列为重点关注区。根据地块历史调查和人员访谈可以分析得出，本地块主要涉及的污染物为重金属（汞、砷、铅、六价铬、镉、铜、镍）、氟化物、多环芳烃、苯、甲苯、二甲苯；相邻地块关注特征污染物为砷、铅、锌、铜、镍、汞、多环芳烃、氟化物、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

根据第一阶段的调查结果，地块不能完全排除土壤污染可能，需要进第二阶段采样调查。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2024年3日14日-2024年3月15日、2024年3月18日、2024年3月19日，在地块内布设11个土壤取样点、3个地下水监测点、设置2个土壤对照点。共采集46个土壤样品（含2个对照点样品）、3组地下水样品。

（一）本项目土壤样品中7种重金属指标（砷、镉、铜、铅、镍、汞、锌）均有不同程度的检出，六价铬未检出，检出浓度均未超过筛选值；1种挥发性有机物指标（二氯甲烷）检出，检出浓度均未超过筛选值；11种半挥发性有机物指标（苯并（a）蒽、苯并（a）芘、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、䓛、二苯并（a,h）蒽、茚并（1,2,3-c,d)芘、菲、荧蒽、芘、苯并（g,h,i）苝）检出，检出浓度均未超过一类用地筛选值；氟化物、石油烃C₁₀~C₄₀均有不同程度的检出，检测结果未超过一类用地风险筛选值。

（二）地块内采集的3个地下水样品各项检测指标中可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）、氟化物、砷、镍、铜、铅、锌、多环芳烃（4项，萘、䓛、苯并（g,h,i）苝、茚并（1,2,3-cd）芘）均有不同程度的检出，检出浓度未超过筛选值。

四、初步调查结论

综上所述，经过本次土壤污染状况初步调查表明荔湾区鹤洞汽修厂地块土壤、地下水环境质量状况符合该地块所属未来规划的要求。根据《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《广州市工业企场地环境调查、修复效果评估文件技术要点》（穗办〔2018〕173号）等相关要求，此次调查工作已经完成，荔湾区鹤洞汽修厂地块不需要再做详细调查和风险评估工作，该地块不属于污染地块，该地块土壤和地下水环境状况满足作为二类居住用地（R）的第一类用地进行再开发利用要求。