拜耳医药保健有限公司广州分公司地块土壤污染状况调查报告

一、地块基本情况

地块名称：拜耳医药保健有限公司广州分公司地块

占地面积：19801m²

地理位置：广州经济技术开发区友谊路103号

土地使用权人：拜耳医药保健有限公司广州分公司

地块土地利用现状：二类工业用地（M2）

未来规划：M1或M2或A35一类用地或二类用地或科研用地

土壤污染状况初步调查、详细调查单位：350vip葡亰集团首頁

调查缘由：调查地块属于从事过医药制造行业用地，属于重点行业企业用地。企业未曾列入《广州市土壤环境污染重点监管单位名录》。结合国家、地方有关文件要求，从事过重点行业生产经营活动的单位，在拟收回土地使用权前应当按照规定由土地使用权人进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年1月。通过对地块调查，目标地块历史沿革清晰，1987年前为农田，1987年后平整为净地，1995年，先灵（广州）药业有限公司建成投产，产品为显影剂。2001年，节育器车间建成投产，产品为宫内避孕环，并于2005年停产；2006年，工厂由拜耳医药保健有限公司广州分公司接管。2010年，显影剂产品停产，新地埋油管停用，并对企业进行扩建，同年包装药品产品投产。2025年1月，企业正式停产，并对原料、产品、固废、生产设备、储运设备进行清理。

2008年，在拜耳医药保健有限公司广州分公司权属期间，企业车库东北角因地面沉降导致油管接口错位曾发生油品泄漏事故，随后停用损坏地埋油管，并对泄漏事故影响区域土壤进行开挖，回填无污染泥土。2009年，企业新建一个备用发电机房，并重新铺设新地埋油管。

相邻地块涉及的工业企业包括豪雅（广州）光学镜片有限公司、玛氏箭牌糖果（中国）有限公司广州工厂、萝岗监测站、广州太平洋马口铁有限公司、广州欣蔓化妆品有限公司，其中广州太平洋马口铁有限公司使用的原料涉及特征污染物锡、苯酚、六价铬、石油烃（C₁₀-C₄₀），该企业产生较大量的生产废水，不排除该企业的地下构筑物有可能会通过地下水迁移对调查地块土壤和地下水造成影响。

根据地块的平面布置、生产情况、周边用地情况分析，调查地块重点关注区域为调查地块整体区域，主要涉及特征污染物为共34项，分别为：

①重金属，4项：汞、铅、锡、六价铬；

②VOCs，5项：苯、甲苯、二甲苯、丙酮；

③SVOC，23项：邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯共6项）、多环芳烃（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a, h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i)苝共16项）、苯酚；

④其他特征因子，2项：总氟化物、石油烃（C₁₀-C₄₀）

根据第一阶段的调查结果，地块不能完全排除土壤污染可能，需要进第二阶段采样调查。

三、初步采样调查阶段

初步调查第一次采样于2025年3月27日~4月1日（土壤采样）、2025年4月10日~4月11日（地下水采样），在地块内布设16个土壤取样点、4个地下水监测点，地块外设置的两个土壤对照点监测点。共采集73个土壤样品（包括2个对照点土壤样品）、4个地下水样品。土壤检测项目包括重金属（砷、汞、镉、六价铬、镍、铅、铜、锡）、挥发性有机物（GB36600表一中27项、丙酮）、半挥发性有机物（GB36600表一中11项、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯）、多环芳烃（苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i)苝共8项）、苯酚）、总氟化物、石油烃（C₁₀-C₄₀），地下水样品的分析项目包括常规理化指标、重金属（砷、汞、镉、铅、镍、铬（六价铬）、铜、锡，8项）、VOCs（苯、甲苯、二甲苯、丙酮，4项）、SVOC（邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯共6项）、多环芳烃（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a, h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i)苝共16项）、苯酚，23项）、总氟化物、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）。

初步调查补充采样于2025年4月29日，在地块内布设6个土壤取样点，进行初步调查补充调查及异常点位排查。共采集46个土壤样品，其中29个样品同时兼顾补充调查及异常点位排查，检测项目包括重金属（砷、汞、镉、六价铬、镍、铅、铜、锡）、挥发性有机物（GB36600表一中27项、丙酮）、半挥发性有机物（GB36600表一中11项、多环芳烃（苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i)苝共8项）、苯酚、石油烃（C₁₀-C₄₀），其余17个样品作为异常点位排查样品，检测项目包括石油烃（C₁₀-C₄₀）。

（一）土壤检测结果及分析

（1）第一次采样土壤样品监测结果超过第二类用地筛选值的监测点位有1个，为距离2008年油品泄露事故泄漏点位1米范围内的S2点位，超筛污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀），该点位仅1个样品超筛，超筛深度为3.3~3.8米，超筛倍数为0.14倍，超标样品数量比例为1.4%。

其余检测因子中重金属（砷、镉、铜、铅、镍、汞、锡）、2种挥发性有机物指标（丙酮、甲苯）、7项SVOC基本项指标（䓛、萘、茚并[1,2,3-cd]芘、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘、苯并(a)蒽、苯并(k)荧蒽）、5项其他多环芳烃指标（芘、芴、蒽、菲、荧蒽）、2项邻苯二甲酸酯类指标（邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二(2-二乙基己基)酯）、总氟化物有不同程度检出，但均未超过风险筛选值。

（2）补充采样土壤样品监测结果超过第二类用地筛选值的监测点位有2个，分别为距离S2点0.5米Y5，及距离S2西北面3米的Y4。超筛污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀），共4个样品超筛，超筛深度为2.3~3.3米，最大超筛倍数为1.29倍，超标样品数量比例为8.7%。

（3）异常点排查监测结果显示，有新增的异常点排查点位Y4、Y5点位2.3~3.3米土壤样品存在石油烃（C₁₀-C₄₀）超过第二类用地筛选值，检出浓度最大值10300mg/kg，超过筛选值1.29倍，且超过管制值。本次调查认为初步调查疑似异常点S2具有代表性，不可以排除，本项目需进入详细调查阶段。

其余检测因子中重金属（砷、镉、铜、铅、镍、汞、锡）有不同程度检出，但均未超过风险筛选值。

（二）地下水检测结果及分析

地块内采集的4个地下水样品其余各项检测指标中总氟化物、砷、铜、镍、锡、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯有不同程度的检出，检出浓度未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类水质标准限值。

（三）初步调查结论

综上，调查地块油烃（C₁₀~C₄₀）土壤超二类用地筛选值，超筛因子属于调查地块特征污染物，且经过异常点位排查，最大检测值超过二类用地筛选值2倍，且超过管制值。本次调查认为初步调查疑似异常点S2具有代表性，不可以排除。经过本次土壤污染状况初步调查表明拜耳医药保健有限公司广州分公司地块属于污染地块，土壤环境质量状况因石油烃（C₁₀-C₄₀）超筛，不符合该地块所属未来规划的要求，为了解地块污染程度和污染范围，需要按照规定开展下一步的详细采样调查工作。

四、详细采样调查阶段

（一）详细调查采样检测情况

详细调查于2025年5月26日~5月28日，在地块内布设14个土壤取样点，共采集74个土壤样品。土壤检测项目包括石油烃（C₁₀-C₄₀）。

根据样品检测分析结果：本项目土壤样品中石油烃（C₁₀~C₄₀）均100%检出，石油烃（C₁₀~C₄₀）2个样品超出对应的污染风险筛选值，超标样品数量比例为2.7%，超标倍数为0.85倍。

（二）初步调查、详细调查土壤超筛选值情况

初步调查、详细调查采样结果表明，调查地块仅石油烃（C₁₀~C₄₀）土壤超二类用地筛选值。

1、土壤石油烃（C₁₀~C₄₀）超二类用地筛选值情况

调查地块内共有3个点位（其中Y5与S2距离0.5米，视为同一个点位）7个样品石油烃（C₁₀~C₄₀）超二类用地筛选值，超筛选值范围为5120~10300mg/kg，最大超筛倍数为1.29倍，超筛深度为2-3.8米，超筛分层为1.5-4.5米。

2、土壤石油烃（C₁₀~C₄₀）超一类用地筛选值、不超二类用地筛选值情况

调查地块内共有2个点位（其中S2与S2’距离0.5米，视为同一个点位）5个样品石油烃（C₁₀~C₄₀）超一类用地筛选值、不超二类用地筛选值，超筛选值范围为912~3030mg/kg，最大超筛倍数为2.67倍，超筛深度为0.7~4.0米，超筛分层为0.5~4.5米。

（三）超筛范围及环境管理范围

根据调查结果，调查地块S2、Y4、X5连片区域土壤石油烃（C₁₀~C₄₀）超二类用地筛选值，超筛深度为1.5~4.5米范围，本次调查采用无污染点位连线法确定超筛范围，超筛范围超筛投影面积为110.11m²。

调查地块S2、X5连片区域土壤石油烃（C₁₀~C₄₀）出现超一类用地筛选值，未超二类用地筛选值情形，该区域土壤需要进行后期环境管理，不可将土壤运至一类用地。

五、调查结论

经过初步调查和详细调查，调查地块土壤存在污染，地块属于污染地块，详细调查采样已基本摸清场地污染物类型，污染程度（污染浓度及空间分布），满足风险评估条件，需进行下一阶段风险评估，地块土壤关注污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）。