020-86311833
内部邮箱入口-
点击在线咨询
一、基本情况
地块名称：中新广州知识城JLXC-G8-1地块
占地面积：本次调查地块由七小块相近地块组成，总占地面积为2318.4 m2
地理位置：广州市黄埔区九佛街道重岗村岗埔街以南，东方村·森野度假村以东。
土地使用权人：中新广州知识城合作项目服务管理中心
地块土地利用现状：农用地
未来规划：科研用地A35，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）规定的第二类用地。
土壤污染状况初步调查单位：350vip葡亰集团首頁
调查缘由：本调查地块土地现状为农用地，历史上无填土、无工业企业生产活动、无工矿用途、无规划化养殖、无有毒有害物质物质储存与输送、不涉及工业废水污染、不涉及环境污染事故，不涉及固废倾倒、堆放与填埋，收集资料表明本调查地块不存在可能造成土壤污染的情形，现场勘查未发现地块被污染迹象。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《广东省实施<中华人民共和国土壤污染防治法>办法》、《广东省生态环境厅广东省自然资源厅广东省住房和城乡建设厅广东省工业和信息化厅关于进一步加强建设用地土壤环境联动监管的通知》（粤环发〔2021〕2号）、《广州市生态环境局关于印发广州市非工业城市建设用地转住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作技术指引（试行）的通知》（穗环〔2023〕148号）等法律法规规定，对用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2025年7月。根据调查情况，中新广州知识城JLXC-G8-1地块位于广州市黄埔区九佛街道重岗村岗埔街以南，中心地理坐标：东经113.496263°，北纬23.334057°，根据调查资料和相关知情人员访谈结果，地块历史沿革清晰：
1）2014年4月前，地块属于广州市黄埔区九佛街道重岗村经济联合社农民集体所有的农用地，用地性质为农用地（林地）；
2）2014年4月后，地块权属于中新广州知识城合作项目服务管理中心，地块一直闲置至今，用地性质为农用地（林地，涉及一处休息用农棚）。
截止2025年7月现场勘查，地块现状主要为农用地。经现场勘察、人员访谈、历史使用情况调查，地块一直以来均为农用地，历史不存在厂房，不涉及生产活动，不涉及工矿用途、有毒有害物质储存与输送，也不存在工业废水污染；未发生过环境污染事故，未收到群众信访投，历史上未涉及危险废物堆放、贮存、利用、处置活动等，不涉及固废堆放与倾倒、固废填埋等，未从事过规模化畜禽养殖，没有历史监测数据表明该地块存在污染，不存在其他可能造成土壤污染的情形，现场没有被污染的痕迹。其相邻地块现状为林地、水塘、闲置的家庭式养猪圈、田间道路，通过对调查资料的识别分析，不存在对本项目地块土壤造成污染的风险。
本项目在历史上未进行过环境检测，依照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）和《广州市生态环境局关于印发广州市非工业城市建设用地转住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作技术指引（试行）的通知》（穗环〔2023〕148号），若第一阶段调查确定地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。
三、初步调查结论
通过对本地块进行资料查阅、人员访谈以及现场踏勘，针对《广州市生态环境局关于印发广州市非工业城市建设用地转住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作技术指引（试行）的通知》（穗环〔2023〕148号）、《广州市生态环境局黄埔分局关于严格落实<广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引>的函》（穗环埔函[2023]547号）中所提出关注内容调查结果如下：
1、地块历史上没有工业企业；不涉及有毒有害化学物质贮存、处置、输送等；
2、地块历史上未开展过环境监测，没有发生过环境污染事故，没有发生工业废水污染，或可能造成土壤污染的环境违法事件发生
3、地块历史上没有涉及危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等迹象；
4、地块历史上没有从事过规模化养殖；
6、地块不存在其他可能造成土壤污染的情形；
8、地块周边历史上为林地、水塘、闲置的家庭式养猪圈、田间道路、正清表与平整的规划道路瞻景一横路，不存在对本项目地块造成污染的风险。
调查地块在历史使用各阶段均无明显潜在污染源和污染途径，满足《广州市非工业城市建设用地转住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作技术指引（试行）》（穗环〔2023〕148号）、《广州市生态环境局黄埔分局关于严格落实<广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引>的函》（穗环埔函[2023]547号）中任一情形。根据第一阶段污染识别的结果表明项目地块出现土壤污染风险的概率较低，认为本调查地块的环境状况可以接受，不属于污染地块，调查工作已经完成。