荷村南片区一（AG0222060、AG0222021、AG0222056、AG0222052、AG0222020、AG0222057部分、代征市政规划路）土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：荷村南片区一（AG0222060、AG0222021、AG0222056、AG0222052、AG0222020、AG0222057部分、代征市政规划路）

占地面积：44142.9 m²

地理位置：广州市黄埔区开创大道808号中国石化加油站（罗南站）以东

土地使用权人：广州市黄埔区云埔街刘村社区荷村经济合作社

地块土地利用现状：村集体闲置用地、农用地

未来规划：根据《广州市黄埔区云埔街刘村社区（华一社、华二社、荷村）改造项目（黄埔区AG0203、AG0124<原AG0122>、AG0222规划管理单元）控制性详细规划调整通告附图2/2》（穗府埔规划资源审〔2023〕16号），本次调查目标规划为二类居住用地（R2）、公共服务设施用地（R22）、商业商务用地（B1/B2）、道路与交通设施用地（S）

土壤污染状况初步调查单位：350vip葡亰集团首頁

调查缘由：调查地块局部从事过仓储作业，结合国家、地方有关文件要求，用地用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定由土地使用权人进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年7月~8月，总体地块历史沿革清晰。地块东区域一直以来均为农用地；西区域2007年~2024年设中外运瑞驰物流有限公司广州分公司，中外运营运期间期间无对建筑物改动，中外运在2025年清拆并成为闲置用地；北区域2019年~2020年曾设驾校。

相邻地块涉及的工业企业包括中国石化加油站（罗南站）、森源木业、大韩家居（即，后来斐索建材）、伟锋汽车维修服务、荷村工业园变压器。

根据地块的历史情况、周边用地情况分析，将中外运的2号仓库及其装卸平台、邻近罗南加油站油池1区域视为重点关注区域，其面积为4451.2平方米；其余区域视为非重点关注区域，其面积为39691.7平方米，主要涉及特征污染物为共44项，分别为：

（1）重金属，2项：铅、锌；

（2）VOCs，5项：石油烃（C₆-C₉）、苯、甲苯、二甲苯、乙苯；

（3）SVOC，37项：酸酯类物质（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯，共5项）、多环芳烃（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i)苝，共16项）、苯胺、苯酚、石油烃（C₁₀-C₄₀）、甲基叔丁基醚、多氯联苯（PCB77、PCB81、PCB105、PCB114、PCB118、PCB123、PCB126、PCB156、PCB157、PCB167、PCB169、PCB189，共12项）。

根据第一阶段的调查结果，地块不能完全排除土壤污染可能，需要进第二阶段采样调查。

三、初步采样调查

2025年7月17日~7月19日（土壤采样）、2025年8月1日（地下水采样），在地块内布设11个土壤取样点、4个地下水监测点，地块外设置的2个土壤对照点监测点。共采集40个土壤样品（包括2个对照点土壤样品）、4个地下水样品。

土壤检测项目包括基础指标（pH、含水率），土壤45项检测指标以及其他特征因子【石油烃C₁₀-C₄₀、石油烃C₆-C₉、多环芳烃（苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i)苝，共8项）、甲基叔丁基醚、苯酚、磷酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯，共5项）、锌、多氯联苯（PCB77、PCB81、PCB105、PCB114、PCB118、PCB123、PCB126、PCB156、PCB157、PCB167、PCB169、PCB189，共12项）】；地下水检测项目包括常规因子【pH、浑浊度、重金属（砷、汞、镉、铅、镍、铜、锌，共7项），其他特征因子（石油烃（C₁₀-C₄₀）、石油烃（C₆-C₉）、多环芳烃（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a, h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i)苝，共16项）、甲基叔丁基醚、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯酚、磷酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯，共5项）、苯胺、多氯联苯】。检测单位涉及广州竞轩环保科技有限公司、广东贝源检测技术股份有限公司，其中前者作为检测负责单位。根据目标地块的相关规划，未来规划用地涉及一类、二类用地。本次调查项目全地块按《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值进行对标；地下水采用《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类标准作为筛选值进行对标。

根据样品检测分析结果：

1、目标地块土壤呈中性偏酸性，本项目土壤样品7种重金属（砷、汞、镉、铜、铅、镍、锌）均有不同程度的检出，但所有样品的检出结果均未超出对应的污染风险筛选值；所有挥发性有机物检测均低于检出限，未超出对应的污染风险筛选值；半挥发性有机物只有石油烃（C₁₀~C₄₀）检出，其余检测因子均未检出，所有样品的监测结果均未超出对应的污染风险筛选值；

2、目标地块地下水总体呈中性，采集的4个地下水样品其余各项检测指标中砷、镍、铜、镉、锌、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）有不同程度的检出，检出浓度未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类水质标准限值。

四、初步调查结论

综上所述，本调查地块土壤、地下水样品均无超筛选值情况，满足调查地块规划用作二类居住用地（R2）、公共服务设施用地（R22）、商业商务用地（B1/B2）、道路与交通设施用地（S），调查活动可以结束，本目标调查地块无需开展详细调查、风险评估与污染土壤修复工作。