肇庆怀集产业园区I-1-07-02地块土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：肇庆怀集产业园区I-1-07-02地块

占地面积：6800.5m²

地理位置：肇庆市怀集县幸福街道广佛肇经济合作区怀集农商银行南面。

土地使用权人：怀集县土地储备中心

地块土地利用现状：草地、林地、其他土地（裸土地、空闲地）

未来规划：根据怀集县自然资源局《关于出具I-1-07-02地块规划条件的函》（怀资源规用地〔2025〕042号），I-1-07-02地块规划用地使用性质为商务金融用地，兼容使用性质为图书与展览用地。

土壤污染状况初步调查单位：350vip葡亰集团首頁

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年9月。

1.调查地块土地利用历史

根据资料收集与分析、现场勘察、人员访谈得知，调查地块权属及土地利用历史沿革清晰、简单。2011年5月以前，地块权属人为郊际村学堂经济社、蓝屋第二经济社、朝二经济社。地块于2011年5月由怀集县土地储备中心收储，现主要用途为草地、林地、其他土地（裸土地、空闲地）。

2.相邻地块土地利用历史

根据资料收集与分析、现场勘察、人员访谈得知，地块周边50m范围内历史上主要为山地、草地、林地、怀集农商银行、园区道路、唯加科技园等。唯加科技园边界距离地块东南边界约为44m，园区临近地块一侧主要为宿舍楼、停车场及闲置空地。园区内与地块最近工业厂房为2号生产厂房，距离约167m，为意想建筑材料（广东）有限公司（建筑材料生产企业）。

相邻地块土地利用历史沿革清晰、简单，相邻地块现用途为草地、林地、其他土地（裸土地、空闲地）、通信用地、道路用地、工业用地。

3.污染识别情况

（1）调查地块：2011年5月，地块由怀集县土地储备中心征收。地块征收至今未做任何流转。2012年，广佛肇经济合作区进行土地平整，部分开挖的表层土堆放于地块内。2013年~2015年，广佛肇经济合作区进行土地平整时部分开挖的表层土仍堆放于地块内，地块内其余区域植被自然生长。2016年，地块内进行土地平整：用堆放于地块内的表层土填补低洼区域（表层土为广佛肇经济合作区进行土地平整时开挖产生的），清除多余的堆土。2018年，地块外东北面怀集农商银行开工建设，建设期间部分施工营地及施工临时占地位于地块内。2019年，地块外东北面怀集农商银行竣工。地块内被划为施工营地的部分区域植被自然生长，其余区域为草地、林地。2020年~2022年，地块内植被自然生长，地块为草地、林地。2023年，地块内部分区域拟用于地块外南边工地的施工人员临时住所进行硬化处理，后因选址发生变化而闲置，其余区域未发生变化，仍为草地、林地。2023年~2025年3月，地块未发生变化。现场勘察期间，地块内有部分区域没有植被覆盖，为裸土地，其余区域未发生变化，仍为草地、林地、空闲地。

（2）相邻地块

①东面、东南面：2011年，地块外东面为裸土地，地块外东南面为草地，隔草地为园区道路、园区空地、坑塘水面；2012年，广佛肇经济合作区进行土地平整，部分开挖的表层土堆放于地块东面，部分开挖的表层土用于园区填塘；2013年~2015年，园区空地因建设厂房，变为园区施工营地；2016年，地块外东面堆土被清除，园区施工营地正在建设厂房；2018年，地块外东北面怀集农商银行开工建设，建设期间部分施工营地及施工临时占地位于地块外东面，园区施工营地正在建设厂房；2019年，地块外东北面怀集农商银行竣工，此前地块外东面被临时占用的区域内的植物自然生长，园区施工营地正在建设厂房；2021年，园区施工营地厂房建设竣工，为唯加科技园；2023年，地块外东面部分区域拟用于地块外南边工地的施工人员临时住所进行硬化处理，后因选址发生变化而闲置；唯加科技园进行生产；2023~2025年，唯加科技园进行生产。

②南面、西南面：2011年，地块外南面及西南面为草地、林地；2012年，广佛肇经济合作区进行土地平整，部分开挖的表层土堆放于地块外南面；2013~2015年，地块外南面仍堆放广佛肇经济合作区土地平整产生的表层土；2016年，地块外南面堆土被清除；2016~2025年，植物自然生长，地块外南面及西南面为草地、林地。

③西面、西北面：2011~2016年，地块外西面及西北面为林地、草地；2018年，地块外东北面怀集农商银行开工建设，建设期间部分施工营地及施工临时占地位于地块外西北面；2019年，地块外东北面怀集农商银行竣工，此前地块外西北面被临时占用的区域尚未恢复；2019年至今，地块外西北面植物自然生长，地块外西面及西北面为林地、草地。

④北面、东北面：2011年，地块外北面及东北面为裸土地、草地；2012年，广佛肇经济合作区进行土地平整，部分开挖的表层土堆放于地块外东北面；2013~2015年，地块外东北面仍堆放广佛肇经济合作区土地平整产生的表层土；2016年，地块外东北面堆土被清除，地块外东面及东北面的植被自然生长；2018年，地块外东北面怀集农商银行开工建设，建设期间部分施工营地及施工临时占地位于地块外北面及东北面；2019年，地块外东北面怀集农商银行竣工，此前地块外北面被临时占用的区域尚未恢复；2019年至今，地块外北面的为植被自然生长，地块外东北面为怀集农商银行。

（3）识别结果

根据现场勘察、人员访谈及资料收集，对地块及临近地块进行污染识别后可得：①调查地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；②调查地块及周边历史上未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；③调查地块及临近地块周边历史上未涉及工业废水污染；④未发现表明本地块有污染的历史监测数据；⑤根据现场踏勘、人员访谈等了解到地块历史上不存在其它可能造成土壤污染的情形；⑥根据现场踏勘了解到地块不存在被污染迹象；⑦地块不存在来自周边污染源的污染风险。

三、初步调查结论

通过人员访谈和查阅资料可知，目标地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；不涉及工业废水污染；无历史监测数据表明有污染；不存在其他可能造成土壤污染的情形；场地不存在被污染迹象；不存在来自周边污染源的污染风险；

目标地块在当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性很小，完成第一阶段场地环境调查后可以结束。从人体健康风险角度，该地块土壤及地下水环境状况满足作为商务金融用地，兼容使用性质为图书与展览用地进行开发建设的人体健康风险可接受。

附件链接: https://pan.baidu.com/s/166ug_kWJFaFdM-E-Z0rXlQ?pwd=9spr 提取码: 9spr