泌冲社区大沙经济社工业转科研兼容一类工业及商业用地项目土壤污染状况初步调查报告公示

一、基本情况

地块名称：泌冲社区大沙经济社工业转科研兼容一类工业及商业用地项目

占地面积：12764.8445m²

地理位置：广东省佛山市南海区大沥镇泌冲社区大沙股份经济合作社大沙工业大道旁

土地使用权人：佛山市南海区大沥镇泌冲社区大沙股份经济合作社

地块土地利用现状：闲置用地

未来规划：A35科研用地（可兼容一类工业用地及商业用地）

土壤污染状况初步调查单位：350vip葡亰集团首頁

调查缘由：科研用地属于公共管理与公共服务用地，从事过生产经营活动的地块，用途变更为公共管理与公共服务用地，在拟收回土地使用权前应当按照规定由土地使用权人进行土壤污染状况调查。

受佛山市南海区大沥镇泌冲社区大沙股份经济合作社委托，350vip葡亰集团首頁开展本次场地环境初步调查工作，根据国家场地环境调查相关技术规范的要求，调查单位组织专业技术人员成立课题组，开展了现场踏勘、资料收集、人员访谈、现场采样、样品检测和数据分析等工作。在此基础上，编制完成了《泌冲社区大沙经济社工业转科研兼容一类工业及商业用地项目土壤污染状况初步调查报告》。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年9月。根据调查情况，地块历史沿革清晰，地块历史主要包括农田、果园、藤厂、吊篮厂、木线厂、仓库（婴儿用品、塑料配件、五金配件、园艺用品、木质家具、藤木家具）、闲置用地，地块内不涉及规模化养殖。2005年前，目标地块为农田和果园。2006年，地块内建成厂房，工厂类型主要包括藤厂、吊篮厂和木线厂，工厂经营至2017年；2018年，地块内西部和中部厂房重新进行间隔，大部分工厂改为仓库，主要用于婴儿用品仓储（德儿舒婴儿用品经营部）、塑料配件仓储、五金配件仓储、园艺用品仓储（宏盛根袋园艺用品）、木质家具仓储、藤木家具仓储、吊篮厂（文理工艺品制造有限公司），其中吊篮厂主要涉及吊篮的生产和储存，经营至2021年；2022年，地块内厂房构筑物全部拆除，并进行平整，成为闲置用地；2023年，地块没有发生变化，仍为闲置用地；2024年，地块中部区域已复绿，东部成为河沙堆场，其余仍为闲置用地；2025年至今，地块内均为闲置用地，留存有少量河沙、建筑余料。

目标地块相邻地块历史用途包括农田、河堤路、大沙涌、果园、五金配件厂、藤厂、扣板厂、吊篮厂、木线厂、仓库（PVC地板材料、五金配件、毛绒玩具、塑料配件、婴儿用品）、变电站、河沙堆场、闲置用地、水口水道大桥、大沙工业大道、水塘和藕塘等。

结合本目标地块及相邻地块情况，可能发生的风险环节来源于保养设备、堆场转运车辆使用的石油类下渗风险以及相邻地块的渗入影响（特征污染物石油烃（C₁₀-C₄₀）），因此将石油烃（C₁₀-C₄₀）识别为特征污染物。根据地块历史调查和人员访谈可以分析得出，将整体地块设为重点区域，主要涉及特征污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）。

三、初步采样调查

第二阶段初步调查土壤采样时间为2025年10月10日~10月12日，地下水采样时间为2025年10月14日，样品采集、流转、检测分析由广州竞轩环保科技有限公司完成，钻探单位为深圳洁然环保科技有限公司。

初步调查布设12个地块内土壤监测点、3个地下水监测点，共55个土壤样品（其中现场平行样7个）、4个地下水样品（其中现场平行样1个）。土壤样品检测指标包括基本理化性质（2项）、重金属（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）。地下水样品检测指标包括重金属（砷、汞、镉、六价铬、镍、铅、铜）、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）。样品检测结果与风险筛选值对比分析如下：

（1）地块内土壤样品：6种重金属指标（砷、镉、铜、铅、镍、汞）均有不同程度的检出，但所有样品的检出结果均未超过二类用地风险筛选值。1种挥发性有机物指标（二氯甲烷）检出，但所有样品的监测结果均未超过二类用地风险筛选值选值。半挥发性有机物均未检出，所有样品的监测结果均未超过二类用地风险筛选值。石油烃（C₁₀-C₄₀）均有不同程度的检出，所有检出样品的检出结果均未超过二类用地风险筛选值。

（2）地块内地下水样品：各项检测指标中可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）、砷、镍、铜、镉共5种指标有不同程度检出，且检出指标均未超过《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)Ⅲ类水质标准限值、《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导出二类用地风险筛选值。

四、初步调查结论

综上所述，本调查地块土壤、地下水样品均无超筛选值情况，其中土壤样品同时满足第一类用地筛选值，地下水样品同时满足《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)Ⅲ类水质标准限值、《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导出一类用地风险筛选值要求，调查地块满足规划用作A35科研用地（可兼容一类工业用地及商业用地）的要求，调查活动可以结束，本目标调查地块无需开展详细调查、风险评估与污染土壤修复工作。