广州南方高科有限公司地块（3）土壤污染状况初步调查报告

广州南方高科有限公司（下文简称南方高科）位于广州市黄埔区联和街道，总占地面积为52192 m2，南方高科四至情况为：神舟路以东、彩频路以北、广东软件科学园以西、怡华楼和乌涌以南，中心地理位置坐标为：东经113°25′43.63"、北纬23°09′55.16"。根据广州开发区土地开发储备交易中心委托委托方要求，南方高科分地块（1）、地块（2）、地块（3）分别出让，总体地块用地性质为工业用地。本次土壤污染状况初步调查对象为南方高科地块（3），位于南方高科红线范围内的东南方，地块界址点坐标见表2-1，该地块占地面积为6575㎡。

根据《广州科学城、永和、东区控制性详细规划修编》，该地块所在区域规划为B2/B1商务/商业用地。根据相关文件规定，原工业用地转化其它类型用地的必须进行土壤污染状况调查和风险评估，属于污染场地的应编制治理修复方案并开展修复工作，在完成场地修复后方可全面开展再开发利用工作。

受广州开发区土地开发储备交易中心的委托，调查单位350vip葡亰集团首頁对南方高科地块（3）开展了土壤污染状况初步调查工作。本次调查分为第一阶段土壤污染状况调查和第二阶段土壤污染状况调查两个阶段实施。

在第一阶段场地环境调查中，项目组通过资料收集和审阅、现场踏勘、调查采访等方式对目标场地及其周边进行了详细的分析研究与污染识别，详细调查了解了目标场地区域的自然地理环境、水文气象、地质背景、场地历史沿革等。目标场地的停车场区域为潜在的关注区域，潜在的污染物为石油烃；相邻地块企业以高新科技产业为主，邻近的主要制造型企业位于南方高科南面、西面，相隔彩频路、神州路，路宽均为35米，形成物理隔离。但考虑相邻企业历史各阶段废气排放含锡及其化合物，具有一定大气沉降性，因此，确定相邻企业关注因子为锡，关注范围为南方高科整体地块。

在第二阶段场地环境调查中，项目组在目标地块内布设6个土壤取样点和3个地下水监测井，在地块外布设2个土壤对照点。共采集共采集26个土壤样品（含2个场外对照点）和3个地下水样品。检测项目包括重金属（砷、镉、铜、镍、铅、汞、六价铬、锡）、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃。样品检测结果与风险筛选值对比分析如下：

1．地块内和对照点土壤样品重金属（总砷、总汞、铅、镉、镍、铜、锡）均有检出，检测结果未超出筛选值。地块内土壤样品检出石油烃（C10-C40）和挥发性有机物（二氯甲烷、氯仿、甲苯、四氯乙烯、间，对-二甲苯）有不同程度的检出，检测结果均未超出筛选值。场地内和对照点土壤样品均未检出六价铬及半挥发性有机物。

2.地块内3件地下水样品中检出重金属（总汞、砷）和石油类，检出浓度均低于标准限值。地下水样品中均未检出挥发性有机物。

经过本次场地环境调查表明广州南方高科限公司地块（3）土壤、地下水水质状况符合该所属未来规划的要求。根据《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》（HJ 25.1-2019）、《广州市工业企业场地环境调查、修复效果评估文件技术要点》（穗办【2018】173号）等相关要求，此次调查工作已经完成，广州南方高科限公司地块（3）不属于污染地块，无需开展土壤污染状况详细调查风险评估工作。