广州市白云区健康城二期地块(地块六)位于广州市白云区钟落潭镇,项目中心地理坐标为东经113.393662°、北纬23.368623°,地块总占地面积214173.8246平方米。
目标地块历史经营情况较为简单,历史沿革清楚。地块至今一直为农用地,属于广州市白云区钟落潭镇五龙岗经济联合社、安平村第一经济合作社、良田经济联合社农民集体。1982年前,该地块土地属于各村农民集体所有,由村集体集中耕种,主要种植水稻和蔬菜。1982年开始至今,实行家庭联产承包责任制,土地仍为各村农民集体所有,村集体将土地分至各村集体内农户,由各农户自行耕种或出租给租户耕种,主要种植水稻、蔬菜、果树、花卉、树木、树苗,间有小型鱼塘、猪圈、鸡圈。
本地块目前由广州市白云区土地开发中心收储。
根据《广州国际健康产业城(医药研发片区、职业教育片区)控制性详细规划》(穗府函[2013]128号),目标地块规划用途为居住用地(R2)、绿化用地(G1、G2)、商业用地(B1(H14))、水域(E1)及城市道路用地。
根据有关规定,本地块应开展场地环境调查,为场地环境管理工作提供依据。项目组在第一阶段调查中,通过资料收集与审阅、场地现场踏勘、资料收集、人员访谈,对目标场地及其周边进行了详细分析和污染识别。主要结论如下:目标地块一直为农业用地,主要种植水稻、蔬菜、果树、花卉、树苗,设少量小型鱼塘、猪圈、鸡圈,目标地块在历史各阶段均无明显潜在污染源和污染途径,也不涉及工矿开采、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋及工业废水污染等其他可能造成土壤污染的情形及痕迹。此外,地块周边区域对地块也无显著影响,也无历史监测数据表明有污染。
由快筛结果显示,各快筛点As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni浓度均符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)第一类用地限值要求,总铬、总锌符合《土壤重金属风险评价筛选值--珠江三角洲》(DB44/ T1415-2014)居住和公共用地污染风险筛选值。
因此,认为场地的环境状况可以接受,不属于污染地块,调查活动可以结束。但在地块开发过程中应注意安全生产建设,如在施工时发现有疑似场地污染的情况,应及时停工,进行进一步调查评估工作。