广州市昇达摩托车有限公司地块土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：广州市昇达摩托车有限公司地块

占地面积：25142.77m²

地理位置：广州市增城区新塘镇石新大道

土地使用权人：广州市昇达摩托车有限公司

地块土地利用现状：工业用地

未来规划：R2二类居住用地

土壤污染状况初步调查单位：350vip葡亰集团首頁

调查缘由：原为工业用地，规划后土地用途发生变更。

二、第一阶段调查

1、目标地块调查

目标地块1998年前为农田，土地使用权人为新塘镇瑶田村。98年目标地块（①号、②号）建成2栋厂房、1栋办公楼，租赁给广州市昇达摩托车有限公司作为摩托车组装车间。1999年土地使用权人变更为广州市昇达摩托车有限公司，2003年~2004年，昇达摩托对目标地块（③号、④号）进行土建工程，③号地块建设一栋办公楼、1栋摩托车组装车间；④号地块建设1栋生活楼。2014年昇达摩托停产，2015年初企业将厂区清空，拆除所有生产设备、清理厂区内物资、对厂区设备进行清离。

2015年10月将厂区外租给东莞市凯昌实业有限公司。2016年~2019年9月，东莞市凯昌实业有限公司将厂房分租给其他企业，作为办公楼、电商物流仓库、牛仔制衣车间、数控设备组装车间、吹膜车间、洗车店、商铺等。

2019年10月后，目标地块内入驻企业陆续停产搬迁。

2、相邻地块调查

地块北侧紧邻石新路，在20世纪90年代之前，隔路一侧为农用地，1990年开始新建住宅，目前为上田村村民自建房，一层为便利店、物流公司、建材店、广告店、汽配店、汽修店等零售商铺。

地块西侧在20世纪90年代为农用地，2003年至今为村民自建房和增城市石油气公司（新塘气站）。村民自建房一层为宠物店、玻璃店、汽车保养、便利店、美妆店等零售商铺。

地块南侧为四望岗，于2013年建成四望岗公园。东南侧在20世纪90年代为农用地，2003年土地开发后外租，期间主要企业有玫德集团广州仓储中心、广州凯亨纺织有限公司等。

地块东侧在20世纪90年代前为农田，2000年进行开发，作为五金加工、服装剪裁厂，2007年后，建为商铺、广州市和隆电子有限公司、服装大厦、五金车间，和隆电子进行塑料玩具配件生产，目前正常生产，服装大厦分租给个体服装小型企业，主要进行服装的剪裁、包装、销售等，目前属于空置状态，五金车间正常生产。

3、污染识别

根据目标地块和相邻地块调查，将目标地块内3座摩托车生产车间（包括科源数控车间、吹膜车间、印刷机仓库、管材仓库、橡胶制品仓库、制衣厂生产车间、牛仔裤仓库）、空压机房、车色汽车清洗维修店、雨污管网沿线、停车场、厂区道路等，作为第二阶段调查的重点关注的污染区域，面积共约22342.77m²。特征污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）、苯、甲苯、二甲苯（邻、间、对）、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二甲酯6项）。

三、初步采样调查

1、样品采集

第二阶段土壤污染状况调查分二次进行初步采样。

第一次采样于2019年10月17日~18日对完成土壤样品采集工作，于2019年11月08日完成地下水样品采集工作，共布设土壤样监测点位钻孔16个，含4个地下水井，采样深度为3.5~8m，共采集土壤样品71件，场地外采集背景对照点表层土壤样2件；地下水样品4件。

后由于地块规划用途发生变更项目搁置，期间某些污染因子土壤、地下水监测方法发生更新，因此于2021年5月16日进行土壤样品补充采集，共布设土壤样监测点位钻孔5个，采样深度为6~7m，采集土壤样品5件；2021年5月17日在原有4座水井进行地下水样品补充采集，共采集地下水样品4件。

土壤检测项目为基础指标（pH、含水率）、重金属（7项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二甲酯6项）、石油烃（C₁₀～C₄₀）。地下水检测项目为基础指标（pH、浊度）、重金属（7项）、挥发性有机物（苯、甲苯、间二甲苯、对二甲苯、邻二甲苯5项）、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二甲酯6项）、石油烃（C₁₀～C₄₀）。

土壤检测指标筛选值采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）附录表1第一类用地标准值要求、深圳市《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67—2020）以及根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导出的一类用地风险筛选值要求。地下水检测指标筛选值采用《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)Ⅳ类水质标准限值、《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006)、以及根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导出一类用地风险筛选值要求。

根据样品检测分析结果：

1、目标地块内土壤样品中：所有检出项目均未超过相应的土壤污染风险筛选值。

2、地块内地下水样品中：所有检出项目均未超过相应的地下水污染风险筛选值。

四、初步调查结论

综上，调查地块土壤样品和地下水样品无超筛选值情况，调查活动可以结束，为第一类用地进行开发建设的人体健康风险可接受。