华甫旧村西片区改造项目土壤污染状况初步调查报告

地块名称：华甫旧村西片区改造项目

占地面积： 108390.6848平方米。

地理位置：华甫村位于黄埔刘村社区，改造地块位于开创大道西侧；华甫村西片区改造项目中心地理坐标为东经113.51150°、北纬23.16810°。

土地使用权人：广州市黄埔区云埔街刘村社区华一经济合作社、广州市黄埔区云埔街刘村社区华二经济合作社。

地块土地利用现状：用地性质为村民集体用地，以村民宅基地、耕地、园地为主。沿开创大道一侧宅基地房大部分首层出租用作汽配、汽修（不含洗车、喷漆服务）、家用装饰石材加工店、建筑材料销售店等，在开创大道西侧本次改在范围内有2000m²仓储用房，曾作为玻璃中转仓库、中通快递物流转运用房。

2017年10月29日，村民表决通过旧村改造决议，从2020年5月开始至今陆续拆除调查地块构筑物，目前，地块大部分构筑物已拆除，建筑垃圾堆存原地、尚未完全清理。

未来规划：根据《广州科学城、永和、东区控制性详细规划修编》，该地块所在区域规划为R2二类居住用地、G绿地。

第一阶段调查：华甫村村落始建于明朝，民居样式为广府民居，用地功能以村民宅基地、耕地、园地为主，村内设有宗祠、古庙、水井，有华甫涌穿流而过，沿开创大道、村内大街和小巷有较完善的污水收集、雨水收集和排水系统，配套2座变压器，调查地块历史以来不曾有固废（工业固废、医疗废物、危险废物）倾倒、填埋，无生活垃圾填埋行为，地块内不存在污染风险的外来堆土，也不曾涉及工矿开采。在20世纪70年代~90年代，华甫村西、东片区邻近风水塘及西片区南部曾设生产队养猪圈，最大生猪出圈量为400头/年；2007年，生产队养猪圈改建成仓储用房占地面积约2000 m²，曾作为玻璃中转仓库（含玻璃刀切割工艺、无生产废水产生，2007年~2018年）、中通快递物流转运用房（2018年~2020年8月）；华甫村沿开创大道一侧宅基地房大部分首层出租用作汽配、汽修（不含洗车、喷漆服务）、家用装饰石材加工店、建筑材料销售店等，调查范围内历史以来无显著产排污企业存在。

根据相邻地块土地利用历史沿革，紧邻调查目标的地块以往为林地、园地、耕地；自1993年，与地块相邻用地开通了开创大道（原名萝南路），隔开创大道东侧为华甫村东片区（属新村）；华甫村西片区北侧用地2015年~2017年被用作临时临时办公板房和露天堆沙场；华甫村西片区南侧用地自2016年开始，建设时代春树里居民小区及商业配套项目、酒店在建项目（尚未建成，目前只完成地基建造）。

初步采样调查：第二阶段土壤污染状况调查初步采样共布设土壤监测点位11个，其中一般区域布点9个，农田布点2个，2个地表水体底泥取样点，调查地块内共采集土壤样品42组（包括40组土壤样品、2组底泥样品），检测项目包括重金属（总砷、镉、六价铬、铜、铅、总汞、镍）、氟化物、石油烃（C₁₀~C₄₀）、挥发性有机物（基本27项）、半挥发性有机物（11项+多氯联苯）；共布设地下水监测井3口，采集地下水样品3组，检测项目包括pH值、浑浊度、砷、镉、铅、汞、镍、六价铬、石油烃、多氯联苯（总量）、氟化物。

初步调查结论：调查地块土壤样品和地下水样品无超筛选值情况，调查活动可以结束，调查地块作为R2二类居住用地、G绿地（不排除用于社区公园绿地）属于第一类用地，调查地块进行开发建设的人体健康风险可接受，无土壤修复需求。